Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm Đã Thay Đổi Vùng Đất Này Thế Nào?

Rate this post

Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm Đã Thay Đổi Vùng Đất Này Thế Nào?

Ngày 27/5/1996, UBND TP.HCM gửi tờ trình đề nghị Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/5.000, chính thức mở đầu cho việc đầu tư vào vùng bán đảo Thủ Thiêm. Sau hơn 2 thập niên kể từ ngày bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm được phê duyệt cùng nhiều lần quy hoạch dang dở, khu vực này đã có nhiều thay đổi đáng kể.

Những lần quy hoạch dang dở

Sở hữu quỹ đất lớn, gần sông, nằm ngay vị trí cửa ngõ thành phố rất đắc địa và là điểm đầu của các nút giao thông trọng điểm nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ, thuận tiện cho việc đi lại, giao thương, tuy nhiên một thời gian dài trước đây, vùng đất Thủ Thiêm hoàn toàn bị bỏ ngõ.

Trong tiềm thức người Sài Gòn xưa, Thủ Thiêm chỉ là một bán đảo im lìm, hoang vắng, hoàn toàn trái ngược với bờ Tây luôn nhộn nhịp, sầm uất. Ngày ngày, những chuyến phà di chuyển từ bờ Đông sang bờ Tây thành phố để phục vụ người dân Thủ Thiêm di chuyển vào các quận trung tâm.

Thủ Thiêm
Dù sở hữu nhiều tiềm năng nhưng vùng bán đảo Thủ Thiêm lại bị bỏ ngõ thời gian dài trước đây

Nhận thấy những tiềm năng chưa được khai thác của vùng bán đảo này, ngày 27/5/1996, UBND TP HCM gửi tờ trình đề nghị Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/5.000, quy hoạch Thủ Thiêm trở thành một khu đô thị mới của thành phố.

Theo đó, khu đô thị mới Thủ Thiêm có 7 phân khu chức năng gồm:

  • Khu trung tâm giao dịch, thương mại, dịch vụ, tài chính, dịch vụ gồm các cao ốc từ 30-100 tầng, bố trí theo hai trục đại lộ trung tâm Đông Tây;
  • Khu trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế ở phía Nam;
  • Khu nhà ở cao cấp nhiều chủng loại ở phía Bắc;
  • Khu trung tâm văn hoá, du lịch, giải trí ở phía Nam và dọc bờ sông Sài Gòn.
  • Khu công viên kết hợp trung tâm đi bộ, công viên;
  • Khu trung tâm hành chính quảng trường khu đô thị mới;
  • Khu chuyển dân tái định cư bố trí ở phía Đông, giáp ranh phạm vi lập quy hoạch.
Thủ Thiêm
Theo tờ trình UBND TPHCM gửi Thủ tướng năm 1996, khu đô thị Thủ Thiêm bao gồm 7 phân khu

Tuy nhiên, ít ai biết rằng, từ năm 1968, Công ty tư vấn Doxiadis Assocciates (Hy Lạp) đã manh nha việc quy hoạch Thủ Thiêm. đơn vị này sẽ xây thí điểm 1.000 căn nhà trên 800 ha và kéo dài đại lộ Hàm Nghi qua bờ bên kia sông Sài Gòn rồi hướng thẳng về phía Biên Hòa nhằm kết nối Thủ Thiêm với trung tâm quận 1 và các khu vực lân cận.

Năm 1972, Thủ Thiêm được nhóm công ty nước ngoài gồm Wurster, Bermadi & Emmons quy hoạch thành trung tâm tương lai đa chức năng của thành phố.

Tuy nhiên, cả hai lần quy hoạch trên đều dang dở, và những tiềm năng sẵn có của Thủ Thiêm vẫn tiếp tục bỏ ngỏ. Mãi đến năm 1996, khi Thủ tướng Võ Văn Kiệt quyết định phê duyệt bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, vùng đất này mới được khai thác.

Thủ Thiêm được quy hoạch ra sao?

Từ tờ trình của UBND TP.HCM năm 1996, Văn phòng chính phủ tiến hành khảo sát các ý kiến chuyên môn, thủ tục và lấy ý kiến của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên – Môi trường. Đến ngày 4/6/1996, Nguyên Thủ tướng Võ Văn Kiệt ký Quyết định 367 phê duyệt đề án quy hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm. Căn cứ vào quyết định này:

  • Diện tích của khu đô thị mới Thủ thiêm là 930ha
  • Dân số khoảng 200.000 người.

Theo nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM, ông Võ Viết Thanh, không có bản đồ gốc khu đô thị mới Thủ Thiêm mà chỉ có 13 bản đồ trong đồ án quy hoạch phát triển khu đô thị này, nằm trong tập hồ sơ dán nhãn “Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5/1995”. 13 bản đồ này bao gồm:

  • Bản đồ tổng thể thành phố
  • Bản đồ Tổng thể mặt bằng Thủ Thiêm
  • Bản đồ hiện trạng kiến trúc đất xây dựng và thoát nước Thủ Thiêm
  • Bản đồ hiện trạng giao thông – cấp điện Thủ Thiêm
  • Bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Thiêm
  • Bản đồ hiện trạng cấp nước Thủ Thiêm
  • Sơ đồ phân khu chức năng Thủ Thiêm
  • Bản đồ chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng Thủ Thiêm
  • Sơ đồ quy hoạch cấp nước Thủ Thiêm
  • Sơ đồ quy hoạch cáp điện Thủ Thiêm
  • Sơ đồ quy hoạch thoát nước bẩn
  • Quy hoạch xây dựng đợt đầu (khu Bắc)
  • Quy hoạch chi tiết khu Bắc Thủ Thiêm.
bản đồ quy hoạch thủ thiêm
Có 13 bản đồ trong tập “Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5/1995”.

Diện mạo vùng đất thay đổi mỗi ngày, cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai như: Cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn (nối quận 2 và quận 1),…

Với những ưu thế tự nhiên sẵn có cùng cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, Thủ Thiêm trở thành một “vùng đất hứa” đối với các chủ đầu tư bất động sản. Rất nhiều dự án thuộc nhiều phân khúc liên tục mọc lên, góp phần thay da đổi thịt vùng đất này. Trong đó, dự án nổi bật thu hút sự quan tâm rất lớn từ thị trường thời gian qua đó là khu đô thị Empire City, tọa lạc ngay tại phân khu 2B Thủ Thiêm, sát hầm Thủ Thiêm.

Empire City
Empire City đang là tâm điểm trên thị trường bất động sản khu Đông

Dự án có quy mô gồm 11 block, điểm nhấn là tòa tháp Empire Tower cao 88 tầng với độ cao 333m và kiến trúc độc đáo. Empire City được quy hoạch thành khu phức hợp gồm 3787 căn hộ cao cấp – khu văn phòng – trung tâm thương mại – khách sạn 5 sao. Dự án chính thức khởi công vào năm 2015, tiến độ chia thành 4 giai đoạn, dự kiến hoàn thành năm 2022.

Empire City
Empire City được quy hoạch thành khu phức hợp đa tiện ích

Hiện tại, chúng tôi nhận ký gửi bán lại căn hộ Empire City những căn view đẹp, giá hấp dẫn. Đây chính là cơ hội tuyệt vời để bạn sở hữu không gian sống đẳng cấp tại dự án “tỉ đô” này.

 

 

Trả lời